近日，观点指数研究所发布“4月联合办公发展报告·观点月度指数”， Distrii办伴上榜4月联合办公发展指数TOP2，以行业头部企业地位持续扩大市场占有率。

一季度国内经济开局良好，商务办公市场也持续回暖。在此背景下，头部联办企业动作频繁，持续扩大市场占有率，轻资产运营模式备受喜爱。数据显示，1-4月份，办公楼竣工面积757万平方米，同比增长7.6%；销售面积771万平方米，同比增长20%，为联办行业的扩张提供存量空间。

企业方面，优客工场、Distrii办伴、ATLAS 寰图、梦想加、氪空间等多家企业均有项目开业或签约，加大市场占有率。

Distrii办伴一季度开门红，办公空间出租、项目签约多点开花

作为新办公综合服务领导品牌，Distrii办伴在业务上覆盖联合办公、商业管理等多元领域，在推动市场扩张方面重点布局核心城市热门商圈，为企业提供更加先进的敏捷办公服务。仅今年以来，Distrii办伴就已在上海、北京、南京等多个一线城市积极拓展项目布局，并以高标准将所有项目打造成办公空间样板中心，形成以项目品牌化、全链条运营的模式赋能写字楼价值。

2021年第一季度，Distrii办伴新签工位4674个，相较于2020年第一季度2667个，同比增长75%！其中上海的表现最为出色——2021年第一季度，新签工位3471个，相较于2020年第一季度1221个，同比增长184%！

在新签工位节节攀升的同时，一季度Distrii办伴运营的办公空间受到企业追捧，共10空间满租或接近满租。此外，Distrii办伴2项目签约、2项目落地，分别签约上海静安寺晶品购物广场及北京合生汇项目，新开浦江·办伴 普陀华源世界广场办公空间、陆家嘴新梅联合广场办公空间。

可以说， Distrii办伴一季度所取得的成绩，正是在国家经济持续向好的前提下行业回暖的一个缩影。Distrii办伴方面表示，接下来的的三个季度，公司将借着市场利好的形势，顺应市场发展，按计划加速扩大版图，聚焦北京、上海两大超一线城市，并进一步加快长三角、大湾区等重点区域的战略布局，推进更多“敏捷办公”空间项目的签约与落地。

“线上线下一体化”新办公全价值链，助Distrii办伴屡创佳绩

研究表明，新办公行业的潜在市场非常庞大。来自市场公开数据分析，截止2022年，未来企业办公需求趋于灵活化、移动化、科技化和服务化，灵活办公、服务式办公等新办公市场的渗透率占办公总量及的百分比逐年上升，尤其是一线城市在2023年将会超过10%。

Distrii办伴之所以能在一季度交出不论是项目拓展数量、出租率、续约率还是项目签约等指标均为行业TOP的耀眼成绩，领跑新办公领域赛道，与其自身差异化发展模式密不可分。

相较于其他办公租赁品牌，Distrii办伴利用“3+2”模式打造了一套完整的全流程生态闭环，建立起“敏捷办公一站式解决方案”服务优势。公司旗下建立了全办智造（城市更新及空间改造）、数办科技（招商运营和社区服务）及慧营（办公写字楼经纪服务）三个能力子公司，及筝际信息（智慧楼宇及智慧办公）、智办（搭建Maxofiice线上平台），实现三个“一体化”及客户流“双循环”。

在线下场景方面，Distrii办伴通过办公空间的综合改造、物业更新、定制装修等低频服务，智能楼宇、科技资运、空间招商运营、社区活动运营等中频服务进行交互式搭建，从前期办公选址、中期楼宇定制，到后期运营管理一站全包。在Distrii办伴的空间，会员不仅能体验到线上线下更加敏捷的办公响应，依托强大的科技和运营实力，针对企业办公全场景，办伴赋予了办公空间新的生命。

值得一提的是，借助线上“办公经纪” Maxoffice堂堂办公平台、以及正在拓展的企业服务等高频服务，Distrii办伴实现了从线上引流客户进入全价值链服务管道、继而将之留在客户存量池的长效发展。

如今，“敏捷办公一站式解决方案”已成为Distrii办伴独有标签，也是与其他同类办公运营商拉开差距的优势所在。从目前发展态势来看，Distrii办伴打造的“线上线下一体化”新办公全价值链高效便捷运营模式，已经在市场得到印证。可以预见，随着轻资产运营业务驶入快车道，全国布局的速度持续加快，Distrii办伴也将进入快速增长期。